Il manuale si pone l'obiettivo di essere una guida giuridico-fiscale per il piccolo proprietario immobiliare, affinché questi possa sfruttare l'opportunità delle locazioni brevi attraverso le piattaforme di home sharing, prima fra tutte AirBnB, mettendo a frutto i propri immobili sfitti, senza incorrere nel rischio di abusivismo o di evasione. Il testo illustra l'inquadramento amministrativo delle diverse tipologie di strutture ricettive, chiarisce quando si debba parlare di attività economica imprenditoriale e quando invece si possa intendere come mera occupazione occasionale, che non richiede la partita IVA. Successivamente si esamina l'impatto di tale classificazione ai fini delle imposte, gli obblighi fiscali derivanti per chi gestisce tale esercizio e le agevolazioni disponibili, arrivando così a suggerire la scelta migliore per il piccolo proprietario di casa. Il testo è aggiornato alla legge di bilancio 2025 che è intervenuta su: indicazione del codice CIN nelle dichiarazioni fiscali, nella Certificazione Unica e in tutte le comunicazioni trasmesse dagli intermediari, nuove aliquote Irpef, ampliamento della platea dei contribuenti forfetari e revisione delle agevolazioni fiscali sulla casa. Il testo tiene conto delle novità introdotte dal decreto legislativo 5 novembre 2024, n. 174 che in merito al canone RAI, ha riscritto le regole e ha abrogato le previgenti disposizioni. Rilevanti, inoltre, gli interventi del Ministero dell'Interno del 18 novembre 2024, che limita la possibilità di identificare gli ospiti delle strutture ricettive adottando la procedura automatizz

Cinque scrittori capeggiati dal grande Maurizio de Giovanni, un solo filo conduttore; Napoli. Dalla città che si decompone continuando a ricostruire se stessa di de Giovanni, a quel- la frequentata dai brigatisti durante gli anni di piombo di Nicola Paone, passando attraverso la città esoterica di Ciro Scognamiglio e a quella dei ricordi di Giuseppe La Guardia, concludendo con l'ispettore Como, poliziotto sognatore scaturito dalla penna di Giuseppe Picciano.

«L'arte, essenza dell'anima. La voglia di esprimersi genera un vento che circola all'interno di ognuno di noi. Le folate più forti e impetuose sono rappresentate dalla voglia di esternare le proprie sensazioni, le proprie emozioni, rendendole visibili agli altri. L'essere umano rappresenta a sua volta una forma di espressione artistica, naturale o soprannaturale a seconda dell'interpretazione filosofica e teologica che gli si voglia attribuire. L'individuo è una 'perfezione' terrena, come tale vacilla continuamente tra gesta e comportamenti eccelsi e purtroppo tra storture e atti inauditi. Nella Pinacoteca di Teora, si è riusciti a concentrare una delle forme di espressione eccelse, l'arte sotto forma di dipinti e disegni e non solo. Ognuno di noi esprime attraverso la sua quotidianità forme di arte, che si concretizzano attraverso azioni continue e in ogni forma. In particolar modo la musica, il canto, il disegno, la poesia e tutte le espressioni di questo ordine fanno parte delle materializzazioni culturali che provengono dal nostro essere e dalla nostra formazione. Il costante lavoro negli anni e l'abnegazione del nostro concittadino Nicola Guarino, hanno portato ad un risultato culturale invidiabile, concentrando le capacità raffinate degli interpreti di tutto il territorio nazionale in un'unica struttura che è diventa, a pieno titolo, uno dei punti di riferimento culturali della nostra Irpinia. Le tante opere in esposizione in parte donate, mostrano nello specifico la capacità di ogni artista di trasmettere emozioni attraverso l'espressione concreta della propria perso

L'opera 'Nuovi manufatti in condominio: quali tutele?' pone l'attenzione sugli aspetti più rilevanti dei nuovi manufatti realizzati dai singoli condomini. Il testo si sofferma sulle questioni legate alle limitazioni delle opere sulle parti comuni e private e, in particolare, sugli aspetti generali del regolamento di condominio. Sono state esaminate le tipologie delle principali installazioni realizzate negli edifici, nonché l'analisi dell'attuale contenzioso e della giurisprudenza rilevante.

Il fascicolo pone l'attenzione sugli aspetti più rilevanti dell'attività giurisdizionale, con particolare riguardo alle tematiche di diritto condominiale. Il testo si sofferma sulle questioni legate alla revoca giudiziale dell'amministratore e sui provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune. Inoltre, affronta i problemi legati alla nomina dell'amministratore da parte dell'autorità giudiziale e, in particolare, dei casi di nomina del curatore speciale. Infine, una dettagliata analisi dell'attuale contenzioso e della giurisprudenza rilevante.

L'opera 'Tutela della salute nel condominio' pone l'attenzione sulla tutela delle persone che vivono in condominio alla luce dei diritti costituzionalmente garantiti previsti dagli artt. 32 e 42, allo scopo di attenuare i disagi dei condomini ed evidenziare le competenze dell'amministratore in materia di sicurezza, il tutto anche alla luce della emergenza sanitaria in corso. Il testo si sofferma sulle problematiche legate al Covid-19 e agli aspetti legati alla sanificazione, tutela dei lavoratori, privacy dei soggetti che hanno contratto il virus e della possibilità di un'adeguata assemblea in presenza. Sono state esaminate le principali tematiche che afferiscono all'eliminazione delle barriere architettoniche e dell'amianto in condominio, nonché le tutele dei condomini per le questioni di immissioni e dei disagi da stalking condominiale

L'opera 'La morosità in condominio' pone l'attenzione sui problemi di gestione in presenza di condomini morosi. Il testo si sofferma sulle questioni legate al recupero dei crediti da parte dell'amministratore e dei terzi creditori. Sono state esaminate le principali tematiche che afferiscono il pignoramento del conto corrente condominiale e della sospensione della fruizione dei servizi comuni nonché le tutele per la compagine condominiale per far fronte ai diversi contenziosi.

La settima edizione de 'Le locazioni' è un'opera in tre volumi, completamente rivista rispetto a quella precedente in otto volumi, che affronta la materia in modo completo e sistematico. Il terzo volume, ideato da Maurizio de Tilla e completato da Caterina de Tilla e Nicola Ferraro, porta a compimento il piano dell'opera attraverso la trattazione di questioni specifiche in materia di responsabilità (obblighi delle parti, risoluzione della locazione, risarcimento del danno), giudizio locatizio e fattispecie particolari. Una sezione a parte affrontata gli aspetti sostanziali e processuali conseguenti all'emergenza da Coronavirus-19, aggiornata ai più recenti interventi normativi in materia ed arricchita, in maniera organica, dai primi orientamenti giurisprudenziali sul tema. Il volume è corredato da un indice sistematico strutturato sotto forma di risposte a quesiti pratici e da un'accurata bibliografia che anticipa ciascun capitolo.

'Il raccolto dei racconti', è una scrittura narrativa collettiva. È la storia italiana di produttori e prodotti di extravergine di oliva. È la trama che valorizza singole esperienze e specificità territoriali, e l'ordito che sostiene la costruzione della conoscenza di un bene comune da proteggere e valorizzare. 'Il raccolto dei racconti' è la voce delle persone, è il volto del lavoro, è l'immagine della passione che si fa professione e testimonia responsabilità e consapevolezza nei confronti della terra, delle piante e delle olive, al solo fine di realizzare straordinari prodotti dalle infinite virtù nutrizionali e curative. 'Il raccolto dei racconti' è un viaggio nelle tante Italia dell'olivo, nei territori vocati e nelle aziende impegnate ogni giorno per interpretare stagioni climatiche e non solo, sempre più complesse. Realtà imprenditoriali che giocano un ruolo fondamentale per la qualità delle produzioni così da essere presidio etico e sociale necessario al rafforzamento dei legami delle comunità locali e dell'identità territoriale.

Il volume rappresenta una guida approfondita della disciplina delle locazioni ad uso abitativo e offre la disamina dei diversi aspetti dell'istituto sia dal punto di vista sostanziale (vizi, perdita e deterioramento, infiltrazioni, immissioni di terzi, molestie) che dal punto di vista processuale (intimazioni di sfratto, opposizioni allo sfratto, azione di occupazione sine titulo, azione di restituzione dell'indebito). Le problematiche generali afferenti l'immobile, gli esiti conseguenti alla errata gestione della cosa locata, comportano infatti un enorme contenzioso nelle aule di tribunale, pertanto il panorama che si configura è piuttosto articolato e l'opera lo illustra con taglio tecnico ma al contempo squisitamente operativo. La trattazione fa riferimento infine alle considerazioni concatenate della dottrina e pone l'accento sulle recenti novità normative e giurisprudenziali, nonché sulle diverse forme di risoluzione alternativa.

La storia delle migrazioni è la storia dell'uomo. Tanti sono i motivi che spingono le persone ad abbandonare i luoghi natii e insediarsi in altri luoghi già occupati da popolazioni estranee; ma in ogni caso i flussi migratori modificano l'equilibrio iniziale sia nel territorio di arrivo che in quello di partenza. Lo squilibrio determinato da uno spostamento migratorio può generare quindi costi e benefici coinvolgendo i diritti di chi risiede in contrapposizione a quelli di chi arriva. In questo libro la teoria economica si intreccia con la storia vissuta nel tentativo di costruire una teoria dell'immigrazione che possa formulare leggi di mercato in grado di garantire, insieme alle disposizioni di legge, l'equilibrio sociale di una società aperta. In particolare il libro racconta il processo che ha portato all'adozione del Global Compact for Mígration e illustra il suo contenuto innovativo.

'Officina del diritto' è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti 'guida' di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità. L'opera 'La tutela del padre nella crisi familiare' affronta le seguenti tematiche: assegno divorzile dopo le SS.UU. n. 18287/2018; mantenimento, obblighi degli ascendenti e diritto agli alimenti; alienazione parentale, danno da privazione del ruolo genitoriale, sottrazione internazionale, mobbing familiare; strumenti processuali di tutela: separazione, divorzio, negoziazione assistita, reclamo, revisione; unioni civili e stepchild adoption; contratto di convivenza.

L'opera 'Le proroghe nel contratto di locazione ad uso abitativo' affronta le seguenti tematiche: Miniproroga degli sfratti esecutivi: d.l. 192/2014 conv., con mod. in l. 11/2015 - Proroga sulla cedolare secca e abrogazione della disciplina sugli affitti in nero - Morosità incolpevole: d.m. 14.5.2014 - Rent to buy: nuovo contratto di godimento con diritto di acquisto - Contratto di locazione: trattamento fiscale e imposte.

Tra gli argomenti trattati: Obbligo di contribuzione e ripartizione delle spese. Riscossione degli oneri condominiali. Mancato pagamento: sospensione della fruizione dei servizi. Obblighi nei confronti dei terzi creditori. Azioni a tutela: ingiunzione di pagamento, opposizione a decreto ingiuntivo, mediazione condominiale.

L'opera 'Il contratto di comodato nei rapporti di famiglia' affronta le seguenti tematiche: Diritto di abitazione ed assegnazione della casa coniugale; Trattamento fiscale e registrazione dell'atto di imposta; Casa coniugale di proprietà di terzi concessa in comodato; Tutela per l'ex coniuge: ripetizione delle somme per la ristrutturazione dell'immobile.

Il libro presenta un percorso di ricerca-azione realizzato nella scuola, ma con storie sviluppate anche nel territorio. Il campo indagato è quello dell'educazione al suono e alla musica, dove il suono percepito-elaborato-prodotto rappresenta il punto di partenza e l'esperienza musicale non viene mai deprivata della pregnanza della propria dimensione sonora. Al centro è posto il soggetto umano, cui è proposta un'attività educativa e formativa che cerca di dare senso all'ambiente d'apprendimento e significato all'esperienza di vita. I processi attivati interessano la pratica dell'invenzione musicale intesa come esperienza di senso finalizzata alla ricerca di nuove o rinnovate forme d'espressione e comunicazione musicale, come sfida alla complessità del rapporto suono-senso e prassi irrinunciabile per migliorare la qualità dei processi d'insegnamento e d'apprendimento nella scuola. Narrazioni e riflessioni si alternano e si integrano nel testo fino a delineare l'immagine di un idealtipo - una meta comune - in grado di incarnare anche saperi e pratiche tipiche del musicista-compositore elettroacustico, possibile punto di arrivo di percorsi coinvolgenti vari ambiti musicologici e pedagogici.

Il libro è dedicato interamente alla descrizione di un interessante metodo di sviluppo della forza muscolare, conosciuto come metodo della serie lenta a scalare, del quale Giampietro Alberti, coautore del libro, con diversi apporti anche di altri valenti esperti, si può considerare in parte iniziatore ed inventore, in parte attento osservatore della sua nascita, della sua evoluzione, dei collegamenti con altre pratiche e metodologie, coeve, più anziane e più recenti anche. Il volume si può considerare come una preziosa tessera di un vagheggiato libro di storia dell'allenamento sportivo, che - ove realizzato - metterebbe davvero in grado di comprendere l'evoluzione - con tutte le luci e le ombre possibili - di quell'arte/scienza di preparare la prestazione sportiva, con una serie di comportamenti motori anticipatori di quella (appunto le esercitazioni raccolte in metodi ed organizzate in metodologie). La storia che il libro racconta è fatta di intuizioni e di molte sperimentazioni e di attesi (ed inattesi) risultati, puntualmente e fedelmente descritti e trascritti, a beneficio del lettore, dello studioso, dell'esperto. La stessa opera, qui strutturata in 10 consequenziali capitoli, si può considerare in sé un metodo di lavoro, da utilizzare ampiamente nella formazione e nella specializzazione dei quadri tecnici (e non) degli addetti ai lavori nel campo dello sport e del movimento in genere.