Il volume si presenta come un supporto pratico per i professionisti tecnici che operano nel campo edilizio e urbanistico, integralmente aggiornato alla luce delle molte novità introdotte dal c.d. 'Decreto Salva casa' (D.L. 29/05/2024, n. 69, conv. dalla L. 24/07/2024, n. 105). Il volume - dopo aver analizzato puntualmente il quadro delle innovazioni introdotte dal D.L. 69/2024 - fornisce un riepilogo aggiornato e completo della disciplina che regola l'attività edilizia (interventi e regimi autorizzativi; sanatorie e tolleranze; stato legittimo; mutamento d'uso; agibilità e requisiti igienico-sanitari; recupero sottotetti).Ampio spazio è dedicato al riepilogo dei requisiti tecnici e dei vincoli che devono essere rispettati, con le relative procedure: efficienza energetica; zone sismiche; barriere architettoniche; prevenzione incendi; vincolo paesaggistico e idrogeologico; distanze e fasce di rispetto. Allo scopo di supportare il professionista, è poi fornito un corredo di modulistica che comprende facsimili di incarico e di attestazioni del tecnico per stato legittimo dell'immobile, sanatoria di abusi minori e conformità delle opere in zona sismica.

Il volume tratta nella prima parte come redigere e gestire computi metrici, analisi prezzi, stati di avanzamento lavori, ecc., sulla base delle più recenti interpretazioni e buone prassi.La seconda parte riporta 105 analisi prezzi da utilizzare nella redazione dei computi (i c.d. 'NP'), specifici per le più comuni lavorazioni rientranti nei vari bonus fiscali (opere di isolamento termico, opere impiantistiche, impianti fotovoltaici, serramenti e schermature solari, vetrate panoramiche amovibili, lavori di consolidamento statico, colonnine per veicoli elettrici, linee vita, ecc.). La terza parte infine costituisce un prezzario completo, con centinaia di opere compiute, nonché prodotti da utilizzare per la redazione di nuove analisi prezzi per ulteriori lavorazioni, con utilizzo dell'apposito foglio Excel fornito. L'opera è frutto del costante confronto con gli operatori economici della filiera edilizia, e riporta prezzi aggiornati in base alle ultime rilevazioni. Sulla base delle risposte a FAQ ministeriali, le analisi e il prezzario sono utilizzabili per le verifiche di congruità dei costi per i bonus edilizi.

Il volume è uno strumento realmente pratico, che mette gli operatori in grado di capire: quando occorrono l'asseverazione di congruità delle spese e il visto di conformità; in base a quali parametri va predisposta l'asseverazione di congruità e qual è la procedura da seguire a seconda dei casi; come gestire l'incarico di asseveratore e calcolare i compensi; quali verifiche sono necessarie per il visto di conformità. Il testo presenta inoltre un modello di asseverazione in formato editabile, per i bonus diversi dal 110%, e da un facsimile di incarico per l'asseveratore.

L'Opera spiega con chiarezza e dettaglio il c.d. 'Superbonus', l'agevolazione sugli interventi edilizi introdotta dall'art. 119 del D.L. 34/2020 e oggetto di molte successive modifiche, ed è frutto di un assiduo confronto con la realtà operativa, scaturito dall'esperienza dello 'Sportello consulenza Superbonus' - curato dall'Editore Legislazione Tecnica e diretto dall'Autore - che supporta ogni giorno migliaia di professionisti. Si tratta quindi del più completo e concreto strumento volto a risolvere qualsiasi dubbio operativo dei soggetti coinvolti nel processo di pianificazione, progettazione, attuazione e controllo di interventi edilizi agevolabili con il Superbonus.

Il volume da un lato illustra punto per punto come compilare senza errori e incertezze il modello specifico per gli interventi rientranti nel Superbonus 110%, con riferimento alle varie casistiche di interventi e con particolare attenzione alle parti innovative e peculiari, dall'altro fornisce al professionista suggerimenti pratici, basati anche sul confronto con l'esperienza maturata da numerosi colleghi nei primi mesi di applicazione. Il testo è corredato di una sezione di risposte a domande frequenti, e illustra tutti gli accertamenti tecnici propedeutici e le ulteriori autorizzazioni e/o comunicazioni che devono corredare la pratica per poter concretamente dare inizio ai lavori.

Il volume si propone come una guida strettamente pratica dedicata ai soggetti (tecnici e imprese) impegnati nella progettazione, direzione esecutiva e realizzazione di interventi per i quali si richiedono le agevolazioni del Superbonus 110%. L'opera è frutto del meticoloso lavoro dell'Osservatorio prezzi di Legislazione Tecnica, attuato tramite il costante contatto con i produttori di materiali e i fornitori di servizi della filiera edilizia; i prezzi in essa riportati, che sono alla base delle analisi, tengono conto delle ultime oscillazioni e rappresentano pertanto un riferimento aggiornato per tutti i lavori da iniziare o per le varianti a lavori in corso.