Lo stato di emergenza ecologica ed economica, che investe il nostro pianeta a livello globale, avrà ricadute sempre più importanti sul destino del patrimonio edilizio. La condizione contemporanea impone di conciliare gli obiettivi di conservazione del valore testimoniale e dei caratteri peculiari del costruito con quelli di salvaguardia dell'ambiente, rinascita economca e riabilitazione sociale e rappresenta un momento importante nell'evoluzione della cultura del recupero edilizio. Da qualche tempo si riconosce l'edificato come portatore di valori ambientali, oltre che culturali, economici e d'uso, e la dicotomia conservazione / trasformazione richiede la ricerca di nuovi equilibri nel governo delle scelte progettuali.

I processi insediativi degli ultimi decenni hanno 'invaso' il territorio italiano con opere di 'omologazione' che spesso hanno reciso i legami tra architetture e luoghi nonché tra tecniche costruttive, materiali, abitanti e tradizioni culturali. Tale fenomeno ha restituito prodotti edilizi uniformati a modelli 'anonimi', distaccati dalla ricchezza delle peculiarità locali. Nel caso del costruito non 'protetto' da norme di tutela cogenti ed esplicite, la 'abitudine' ai più recenti modelli edilizi e ambientali ha innescato processi di abbandono e trasformazione 'impropria' delle caratteristiche tecnico-materiche e morfologicodimensionali. L'Amministrazione Comunale di Francavilla al Mare, avvalendosi del contributo dell'Università, ha redatto uno strumento normativo 'contestualizzato', con un livello di dettaglio tale da agevolare il controllo e la gestione degli interventi sull'esistente, per valorizzare le proprie risorse e rispondere alle esigenze specifiche locali.