Il presente volume è attualizzato alla recente Legge di Bilancio 2022 oggetto di una precisa disamina, necessaria anche per comprendere il bonus e le modalità per gestirlo al meglio in condominio e altrove. Nel testo vengono analizzati, con un taglio pratico, i requisiti che gli edifici devono possedere, i documenti da conservare e gli adempimenti da effettuare per ottenere la detrazione fiscale. L'opera è corredata da un ricco formulario contenente i verbali di assemblea condominiale, oltre ad una ricca appendice tecnico-legislativa di pronta consultazione. Infine, è stato inserito un partico ed utile interpellario, contenente tutti gli interpelli emessi dalla Agenzia delle Entrate dal 2020 ad oggi in tema di bonus facciate.

Una pratica guida per districarsi tra i numerosi provvedimenti normativi, in continua evoluzione emessi in tema di Superbonus 110%. Partendo dall'esame della disciplina normativa, ci si interroga sui requisiti soggettivi applicabili in materia condominiale. Particolare spazio è dedicato al ruolo e alle responsabilità che l'amministratore di condominio ha in tutta la filiera. A completare l'opera ci sono utili modelli e fac simili di verbali di assemblea realizzati per un pronto utilizzo.

Conoscere ed applicare correttamente i criteri per la compilazione delle tabelle millesimali e la ripartizione delle spese nel condominio: questo è lo scopo del presente volume che analizza i riflessi che operano sul piano tecnico, amministrativo e assembleare. Il testo è corredato da esempi pratici, riferimenti giurisprudenziali recenti, nonché da focus volti a individuare i singoli ambiti di gestione di ciascun affare contabile presente nella vita dei condòmini. Completano il volume alcuni modelli di deliberazione, utili per comprendere appieno il procedimento di approvazione, modifica e/o revisione delle tabelle millesimali, pur distinguendone il rilievo da quella di 'proprietà' fino ad arrivare a quella collegata al riscaldamento, ovvero al risparmio energetico e/o ai consumi involontari.

Il sinonimo del superbonus è general contractor. Il ricorso a tale figura appare necessaria se il Condominio intenda dare luogo all'esecuzione delle opere previste dal Decreto Rilancio in tema di Superbonus. Non sono ammessi errori. La scelta del soggetto a cui affidare l'opera è, pertanto, fondamentale. Per tali ragioni, la presente opera, contiene alcune ipotesi di verbali assembleari contenenti le deliberazioni in favore di un General contractor. Il contenuto dei verbali possono essere personalizzati a seconda delle esigenze specifiche.

Nel testo vengono analizzati, con un taglio pratico, i requisiti che gli edifici devono possedere, i documenti da conservare e gli adempimenti da effettuare per ottenere la detrazione fiscale. L'opera è corredata da un ricco formulario contenente i verbali di assemblea condominiale, oltre ad una ricca appendice tecnico-legislativa di pronta consultazione.

Il volume offre un panorama completo ed aggiornato delle regole che disciplinano lo svolgimento dell'assemblea in condominio: dalla convocazione alla formazione della volontà assembleare; dalla redazione dei verbali fino ai casi di invalidità delle delibere assembleare e le modalità di impugnazione. Vengono approfondite anche tutte le problematiche connesse all'assemblea di condominio. Una particolare attenzione è dedicata all'analisi ragionata della più recente giurisprudenza di legittimità e di merito, corredata da ampi commenti e tabelle riepilogative. A completare l'opera, un ricco e pratico formulario.

Il presente volume rappresenta il primo di un'opera molto più complessa e vasta: una collana editoriale di quattro volumi dedicata integralmente alla assemblea condominiale. L'Autore, visti i tempi ed i disorientamenti interpretativi prodottisi durante la fase di emergenza covid-19, ha deciso di approfondire la problematica dell'assemblea partendo dal principio ovvero la convocazione. Il testo si arricchisce di una appendice che affronta uno dei punti nevralgici dell'istituto ovvero la possibilità di effettuare una assemblea condominiale in forma telematica senza incorre in alcuna irregolarità formale o stanziale.

La presente guida intende approfondire la problematica delle teleassemblee in condominio. Spinti dall'intento di fare chiarezza ai numerosi interrogativi che la pratica ha posto in essere, l'opera è suddivisa in due sezioni: una parte teorica-normativa ed una seconda contenente un formulario ad hoc per la convocazione delle teleassemblea. Tutte le formule sono arricchite da note esplicative, volte a facilitare la comprensione ed il corretto utilizzo.

Dalla gestione artigianale a quella manageriale. È questa la chiave di volta della professione di amministratore del condominio negli edifici. Chi la esercita è chiamato, in questo preciso momento storico, a ripensare il proprio ruolo: in una parola, a rimettersi in discussione. Dalla cura degli obblighi formativi - diventata ormai imprescindibile anzi, inderogabile - al possesso di stringenti requisiti sulla onorabilità personale. Ecco il nuovo bagaglio etico professionale dell'amministratore, disegnato dal Legislatore sulla scorta delle indicazioni date dalla giurisprudenza. Tutto questo può trasformarsi in un'opportunità più che in un limite. Il 'nuovo' amministratore deve essere in grado di sbaragliare la concorrenza (anche e soprattutto) con la qualità della propria preparazione. La presente opera, prendendo spunto da siffatto presupposto, si propone di analizzare, settore per settore, tutti gli ambiti più reconditi della 'materia'. Il volume dedica specifica attenzione al ruolo dell'amministratore nella società e nel condominio degli edifici. L'intento è quello di fornire delle risposte quanto più utili possibili per dirimere giuridicamente casi specifici affrontati nella vita quotidiana condominiale. Si presta attenzione ai compiti che l'amministratore è normativamente chiamato a svolgere, segmentandone il rilievo e le responsabilità, sia sotto l'aspetto professionale (si pensi alle conseguenze sulla revoca), che su quello civilistico e penalistico.