Con l'entrata in vigore del c.d. 'Decreto Antifrodi', si è registrato un grande sommovimento nel settore immobiliare a causa del timore di paralisi del settore edile. Le novità introdotte dal Decreto-Legge 11 novembre 2021, n. 157, recante «Misure urgenti per il contrasto alle frodi nel settore delle agevolazioni fiscali ed economiche» hanno tracciato una linea di demarcazione molto importante. In questo lavoro, volutamente realizzato con taglio pratico, oltre ad analizzare tutte le modifiche apportate dai recenti interventi legislativi, sono state realizzate delle tavole sinottiche utili per capire quali sono le responsabilità e le conseguenze derivanti da un non corretta applicazione della norma. Il testo rappresenta un bussola che consentirà al lettore di orientarsi nel ginepraio normativo, cercando di eseguire correttamente la procedura delle cessione del credito in completa sicurezza.

«Non ci sarà più una zona rossa, non ci saranno più zona uno e zona due, ma un'Italia zona protetta. Saranno da evitare gli spostamenti salvo tre ragioni: comprovate questioni di lavoro, casi di necessità e motivi di salute». Con queste parole, Giuseppe Conte, che ricopriva la carica di Presidente del Consiglio dei Ministri, introduceva gli italiani nel 'lockdown'. Da quel momento sono profondamente mutati i paradigmi delle relazioni sociali e professionali. Si è iniziato a parlare di 'distanziamento sociale', di 'lavoro a distanza' e di 'didattica a distanza'. Anche il mondo del condominio ne è uscito rivoluzionato. Gli spazi comuni iniziano ad essere sanificati più spesso, gli ascensori utilizzati solo per necessità. Gli sguardi degli abitanti dei palazzi sono nascosti da una mascherina. Ma le assemblee di condominio? Si inizia a parlare di 'assemblea in videoconferenza' a fronte della limitazione degli spostamenti. Emergono nuovi dubbi operativi e nuovi paradigmi comunicativi. Dovremo sviluppare nuovi segnali e nuovi strumenti di gestione delle relazioni. Ma, prima di questo, quali accorgimenti adottare? Quali 'regole' rispettare per convocare e gestire un'assemblea di condominio? Quanto le assemblee di condominio si stanno evolvendo in periodo in seguito all'emergenza pandemica?

Tra differenti idee si annidano opinioni, certezze e dubbi (spesso non dichiarati e mai chiariti) che rischiano di bloccare l'esecuzione degli interventi rientranti nel 'Superbonus'. Cercando di rispondere alle domande più frequenti degli Amministratori di condominio, gli Autori cercano di tracciare un percorso lineare che dall'acquisizione dell'incarico accompagni fino al termine degli interventi. Capacità di programmazione e di organizzazione, competenze tecniche e giuridiche, abilità dialettiche dell'Amministratore trovano qui un percorso - agile e operativo - tracciato per raggiungere un risultato concreto di miglioramento ed efficientamento energetico negli edifici. Esempi, guida, formulari commentati e schemi supportano così l'operato del professionista e dell'assemblea, rappresentando una guida per dipanarsi nei meandri del Superbonus.